不労所得への第一歩

私は司法試験で失敗をして、引きこもりニートを経て就職しました。その後もブラック企業を中心に転職を重ねて今に至ります。妻と結婚した当初はお金がなくて駅から遠い年季の入ったマンションに住んでいました。ある程度収入が上がり子供もできたので、一戸建てへ引っ越しの話も何度か出ました。しかし、私は長期ローンで銀行に1千万以上の利息を支払うのが嫌で、ほぼ現金で家を買えるまではボロマンションで貯金してきました。

今年になって、マイナス金利導入による住宅ローン金利の急降下を受けて、少々の借り入れなら止む無しと方向転換をして、物件を探していました。結婚をしてからずっと暮らしている住み慣れた街で駅近の一戸建（新築か築浅）を探していると、顔なじみになった不動産屋さんから古家のある庭付きの一戸建てを仕入れたと連絡が来ます。古家を壊して二分割して分譲する予定で、指定業者で建築をするなら土地代は値引きをしてくれると言われます。

貴重な駅近の土地に新築の家を持てるということで妻は大喜びでしたが、私の出した結論は二分割の1区画ではなく、古家ごと広い土地全部の購入です。購入資金は自己資金では全然足りず、あれだけ嫌がっていた銀行での借り入れが大きく増えます。しかし、首都圏で駅に近い土地の資産価値は人口減少でも急激は下落しないですし、駐車場として貸し出せば不労所得を獲得できます。

取り壊し予定の古家も元の住人が数年前にリフォームをしていたので十分に住めます。妻は反対していましたが、収入が年金だけになると心もとないから、現役時代から不労所得を作る準備をするという私の考えに最後は賛成してくれました。まとめて広い土地を購入するということで、古家の取り壊し分を値引きしてもらって売買契約を結びました。

購入価格の半分以上を頭金で充当したものの、人生初めての住宅ローン3,000万円を背負うことになりました。返済期間は15年というハイペース返済です。別ブログ5万円でANASFC取得で紹介していますが、2016年はANA上級会員になるために沖縄に何度も行きました。5月にプラチナステータスになりANAスーパーフライヤーズカードを私と妻（家族カード）を発行しました。

これから快適にいろいろなところへ旅行をしようと思っていたのですが、多額の住宅ローンを抱えることになったため、緊縮財政を敷くことになりました。<img src="http://www.rich1.net/img/danraku.gif" alt="段落調整">